• 200 000 €

    4 000 €

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    28/02/2016

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ProjetsProjets en coursL'Orée du Bois
ProjetsProjets en cours
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Présentation dU PROJET IMMOBILIER

L'Orée du Bois est un projet de promotion immobilière porté par la Société Civile de Construction Vente (SCCV) L'Étang de Saint-Rémy.

Ce projet immobilier, entièrement commercialisé à un bailleur social de renommée nationale, est co-détenu par :

  • Perfomance Pierre créée en 2012, est une société en commandite simple disposant de 10 Millions d'euros de capitaux propres. Elle est spécialisée dans la réalisation de projets de micro-promotion et de marchands de biens immobiliers en France.
  • Développement Pierre créée en 2011, est une société en commandite par actions disposant de 3 Millions d'euros de capitaux propres. Elle est spécialisée dans la réalisation de projets de micro-promotion immobilière de logements neufs en France.

organigramme crowdfunding immobilier oree du bois 01

La micro-promotion est un concept innovant qui permet de financer la construction de logements à taille humaine. Ce marché est très peu concurrencé par les grands promoteurs.

La micro-promotion immobilière présente l'avantage de subir moins de contraintes administratives, combiné à un faible besoin de financement.

Détail du projet Immobilier l'Orée du bois

Intervenants du projet : 

 

Maître d'oeuvre  SARL Real Conception
Maîtres d'ouvrage
  • Performance Pierre
  • Développement Pierre
Architecte Stéphanie Farcy
Structure et provenance des fonds
  • Acqusition du terrain et charges foncières : Développement Pierre et Performenace Pierre → 800 000 €
  • Construction et achats des matériaux : bailleur social → 1 million d'€
  • Execution des travaux : prêteurs via le crowdlending → 200 000 €
Besoin de financement  Un appel de trésorerie pour financer l'exécution des travaux est réalisé à hauteur de 200 000 euros.
Notaire Maître Bédicam

 

Faisabilité du projet :

 

Adresse du programme rue de Versailles, 78460 Chevreuse
Surface du terrain 2 190 mètres carrés
Surface habitable 753,68 mètres carrés
Date d'obtention de permis 27/01/2015
État permis de construire purgé au 06/05/2015
Numéro de cadastre AN 55
Date d'acquisition du foncier 07/06/2015

 

Planning prévisonnel immobilier :

 

Date d'ouverture du chantier 01/12/2015
Date de commencement des travaux 02/12/2015
Date d'achèvement prévisionnelle des travaux 15/06/2017
Date de livraison prévisionnelle avec le bailleur  15/09/2017

 

L'essentiel sur l'investissement immobilier :

 orange Crowdfunding immo chevreuse IMMOBILIER INIDEV

  • 16 logements : réhabilitation d'une maison contemporaine et construction d'un bâtiment neuf,
  • 100 % des logements vendus à un bailleur social,
  • 24 mois : durée de la réalisation de l'opération immobilière,

L'opération IMMOBilière en ile de france "L'Orée du Bois"

 

L'Orée du Bois, une opportunité inédite pour investir

dans l'immobilier en toute sécurité

 

Excellente situation de cette résidence à taille humaine près de Paris

Les appartements sont situés au cœur d'une propriété boisée. Elle peut être appréciée grâce aux larges terrasses ou balcons ou jardins privatifs de la résidence.

 

plans

 

Une résidence élégante à l'architecture contemporaine.

Elle se compose de 16 appartements, du studio au 4 pièces. Le projet immobilier est composé de deux bâtiments :

  • une maison rénovée en 5 appartements avec place de parking extérieur,
  • un bâtiment neuf comprenant 11 appartements avec place de parking extérieur.

plan batiment immobilier investir dans la pierre crowdfunding immobilier inidev

 

L'aspect "Smart City" de l'opération immobilière "L'Orée du Bois"

  • Une toiture végétale permet de diminuer les variations thermiques. 
  • L'opération immobilière bénéficie de prestations de qualité, en respectant les dernières normes environnementales.

toiture vegetalisee smart city inidev crowdfunding immobilier locatif compressed

UN PROJET IMMOBILIER proche de paris

Le projet l'Orée du Bois est situé à Chevreuse dans le département des Yvelines (78) en région Île-de-France.

La ville de Chevreuse - Ile-de-France

map

  • Commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France dont le périmètre regroupe 51 communes depuis 2011,
  • Elle héberge le siège du parc naturel régional de la Haute Vallée qui sont des hauts lieux de randonnée et de cyclotourisme,
  • Chevreuse est la dernière commune de la vallée à être incluse dans l'unité urbaine de Paris, en allant vers l'Ouest.

 


Pourquoi investissent-ils déjà dans le crowdfunding immobilier ?

  • Ils prêtent à partir de 1 000 € dans un projet immobilier comme l'Orée du Bois, soigneusement étudié par notre équipe, de manière sécurisée,

     

  • Ils participent à la création de logements et de richesses en plaçant leur argent dans la pierre,

     

  • Ils comprennent leur investissement en toute transparence et en suivant une opération immobilière du début à la fin sans aucun souci de gestion ! 

     

  • Ils percoivent un complément de revenu fixe annuel sur 24 mois grâce à un taux d'intérêt élevé de 6 %.

 

4 bonnes raisons d'investir dans le projet immobilier "L'Orée du Bois"

  • 100 % des logements commercialisés à un bailleur social de renommée nationale,

     

  • Un projet porté par deux sociétés qui possèdent 15 millions de fonds propres,

     

  • Un couple rendement - risque maîtrisé avec un taux d'intérêt fixe de 6 %,

     

  • Un projet immobilier qui garantit l’exécution des travaux par l'assureur SFS.

     

 


label financement participatif plateforme orias

 

Tout investissement dans des sociétés comporte des risques : de perte partielle ou totale de capital, de liquidité, de non remboursement de capital et d'absence de dividendes et des intérêts.

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L'Orée du Bois

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Prêt

Montant minimum500 €

Durée du prêt24 mois

Intérêt annuel*6 %

L'entreprise

Nom de la sociétéL'Étang de Saint-Remy

Forme juridiqueSCCV

Capitaux propres1 000 €

Date de création société11/10/2012

SIREN788 715 092

LienVoir le site web

Documentation

L'équipe

franck-lemaitre-equipe-inidev-projet-crowdfunding-immobilier-developpement-pierreFranck le MaîtreGérant
youssef-equipe-inidev-projet-crowdfunding-immobilier-developpement-pierreMr. AminiResponsable des programmes immobiliers
11/10/2012
Financé et clôturé
666

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